我的孩子在日本留學,我考慮在日本買房子讓孩子住,可是孩子畢業之後,房子該怎麼辦?

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如果在買賣交易進行過程中發生天災等意外,導致物件產生問題,該如何處理?

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不住在日本的話,是否可以代為管理我的房子?